Moradia Estudantil & Investimento · Pauta P170

Aluguel Perto da PUC Minas e UNIFAL em Poços de Caldas: Melhores Bairros e Preços em 2026

Por Mauricio Neris · Especialista em Poços de Caldas (MG) · Atualizado em outubro de 2026 · Dados verificados (IBGE, Prefeitura, DME, DMAE e mercado local)

Preços de Aluguel Universitário em 2026 (TL;DR)

Para estudantes de Medicina, Direito, Engenharias e Veterinária da PUC Minas e da UNIFAL-MG na Zona Oeste de Poços de Caldas, os bairros mais procurados são Jardim Bandeirantes (ao lado do portão da PUC), Bortolan, Jardim Country Club, corredor da Avenida João Pinheiro e Vila Cruz. Em outubro de 2026, kitnets e studios mobiliados variam de R$ 1.100 a R$ 2.100/mês, enquanto apartamentos de 2 e 3 quartos para dividir ficam entre R$ 1.800 e R$ 3.500/mês.

Por que investir em studios perto da PUC Minas e no Centro?

Com a presença do curso de Medicina da PUC Minas e de milhares de estudantes de fora da cidade, unidades compactas com garagem e portaria inteligente na Zona Oeste e no Centro apresentam vacância próxima de zero e rentabilidade líquida de locação acima da média tradicional.

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